蓉江新區五宗地塊掛牌轟動贛州。蓉江新區B04-1等五宗地塊掛牌，對蓉江新區乃至贛州的城建發展都有著極其重要的影響。下面，贛州建筑設計公司從該五宗地塊的建筑高度、地塊配套、潛在競家、周邊交通等方面展開分析。

建筑高度

蓉江新區B04-1地塊，規劃為280米-320米超高層建筑，是目前贛州正式公示中的最高建筑。

章江新區G15地塊鎢都之星，在官方非正式場合提到規劃高度為320米-360米。但是該信息出現于非正式場合，該信息出現于贛州市城鄉規劃局官網-局長信箱-2017-10-16 16:14:49留言回復中。

由此，贛州建筑高度排行榜前十名再次刷新(因贛州高層建筑居多，本文暫列舉前十位):

第1名:章江新區G15地塊-鎢都之星，320米-360米。

第2名:蓉江新區B04地塊，280米-320米。

第3-4名:章江新區F25地塊-世紀之門:招商局中心、嘉福中心，220米。

第5名:章江新區H26地塊-寶能大廈，218米。

第6名:章江新區G7地塊-華潤大廈，210.5米。

第7名:章江新區G11地塊-嘉道集團，140米-180米。

第8名:章江新區J2地塊-中創·建筑企業總部大廈，165米。

第9-10名:章江新區J2地塊-中創·聯合大廈、中創4號樓，160米。

地塊配套

B01-01地塊，商品房、10%的人才住房;

B02-01地塊，商品房、10%的人才住房;

B03-01地塊，商品房、10%的人才住房、1所18班幼兒園;

B04-01地塊，4萬㎡五星級酒店、6.5萬㎡寫字樓、5.2萬㎡集中商業、5.65萬㎡公寓、1.65萬㎡智慧街道綜合體。

B06-01地塊，足球學校。(足球學校實行基礎教育與足球訓練并重的精英化全日制辦學模式，按照教育局相關標準開設小學至初中課程。足球學校為競得人自持及自主經營且需引入歐洲足球聯賽青訓體系。競得人須定期舉辦青少年足球聯賽、中超球隊友誼賽等活動，其中，青少年足球聯賽每年舉辦一批次，至少包括3場比賽;友誼賽及俱樂部活動每年舉辦一批次，至少包括3場活動)

潛在競家

蓉江新區B04-1地塊等五宗地塊最終會花落誰家，很多人比較感興趣。

這五宗地塊掛牌時，有一項硬性要求:競買人必須參與本次一同公告的B01-01、B02-01、B03-01、B04-01、B06-01等五宗地的競買，不接受上述任意一宗地的單獨競買申請，不接受自然人及聯合競買申請。競買人若放棄其中任意一宗地的競價，則視為放棄所有宗地的競價資格，未一起競得該五宗地的，宗地成交結果無效，不予簽訂《成交確認書》。

這個硬性條件，決定了必須由一位實力強勁的開發商才能競得這五宗地塊。

讓我們將時間調回到2018年05月10日，2018年第十四屆中國(深圳)國際文化產業博覽交易會開幕當天，江西省贛州市現場成功簽約10個重大文化產業項目，總投資額768.6億元。其中，包含由廣州富力地產股份有限公司投資興建的贛州富力現代城項目。簽約項目是這樣介紹的:

贛州富力現代城項目由廣州富力地產股份有限公司投資興建，占地面積550畝。項目依托蓉江新區自然景觀資源及優越的地理交通區位，以門戶地標、足球文化體育、智慧生活等三大核心功能為目標，構筑嶄新多元的國際新城門戶形象，計劃利用3-5年時間，打造復合互動、低碳生態、多維立體的高品質開發項目。建成后，將在經濟、就業、體育、文化等多方面提升贛州的城市地位，創造城市新形象和新名片。

簽約項目介紹中占地面積550畝，與本次集中捆綁出讓的五宗地塊545.301畝(363534.1平方米)一一對應。

簽約項目介紹中門戶地標，與蓉江新區B04-1地塊280米-320超高層建筑一一對應。

簽約項目介紹中足球文化體育，與蓉江新區B06-1地塊足球學校一一對應。

簽約項目介紹中效果圖，與 本次集中捆綁出讓的五宗地塊環境一一對應。

周邊交通

預留規劃大橋:根據本次5宗地塊城市設計，其中一座連接蓉江新區與章江新區的預留規劃大橋再次出現。該預留規劃大橋一端連接蓉江新區佳景路，一端連接章江新區章江路。該預留規劃大橋也與2018年08月24日贛州市城鄉規劃局公示的《贛州市城市總體規劃(2017-2035年)》草案相印證，目前，該預留規劃大橋暫處于規劃狀態，暫未提上建設議程。

預留規劃地鐵口:根據本次5宗地塊城市設計，B04-1地塊(280米-320米五星級酒店用地)西側，倉背嶺路與佳景路交叉路口附近有一處預留規劃地鐵口。

贛南大道快速路:B06-1地塊南側為贛南大道快速路。目前，贛南大道快速路一標段(新世紀大橋至章江大橋西側)、二標段(章江大橋西側至貢江大橋西側)正在火熱建設中。