2020年6月6日，贛州建筑設計公司了解到贛州市南康區中梁南山院的業主在領導留言板投訴稱中梁地產股份公司在小區建造中虛假宣傳、偷工減料、以次充好。對此問題，業主表示，此前曾多次與開發商協商，然而開發商態度惡劣，對業主核心訴求置若罔聞，推脫扯皮，甚至無故辱罵業主代表，只在部分細枝末節處修修補補來蒙騙過關，在地磚、電梯門套、小區大門、擔架及無障礙電梯等重大問題方面始終以“人力、物力、財力”成本過高為由拒改。對此，相關部門還未回復。

據中梁控股集團官網介紹，中梁·南山院位于幸福路與南山二路交匯處，項目總建筑面積約13.3萬方，綠化率30%，容積率2.5，由19棟別墅、4棟高層，采用新中式設計風格，整體地勢南高北低，成階梯式布局。其中別墅的面積區間為157㎡-188㎡的，高層面積區間為97㎡-139㎡的三房、四房，戶型方正，南北通透。

據悉，贛州中梁南山院項目開發商為贛州梁盛置業有限公司，企查查數據顯示，贛州梁盛置業有限公司為上海中梁地產集團有限公司的控股子公司。